Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Zeebruggestraat à Lierre
Zeebruggestraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,5 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Zeebruggestraat en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 57
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 86e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lisp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Zeebruggestraat : type de bâti et prix de référence
Zeebruggestraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre. La médiane des 4 façades de Lierre (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeebruggestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lisp : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zeebruggestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Belfortplein (88 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Het Bergsken) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; avec 54 m², Zeebruggestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Nieuwpoortstraat (56) et devant Voetbalstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwpoortstraat | 90 m | Lisp |
| Groeningelaan | 120 m | Lisp |
| Het Bergsken | 120 m | Lisp |
| Kemmelstraat | 150 m | Lisp |
| Zodiakstraat | 150 m | Lisp |
| Voetbalstraat | 190 m | Lisp |
| Belfortplein | 200 m | Lisp |
| Hof van Beieren | 230 m | Lisp |
| Gildestraat | 270 m | Lisp |
| Arendbeek | 270 m | Lisp |
Acheter Zeebruggestraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeebruggestraat
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Zeebruggestraat pèse 51 adresses sur les 1 073 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeebruggestraat
Combien vaut une maison Zeebruggestraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeebruggestraat est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Zeebruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (41 %), 29 jumelés (57 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Zeebruggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeebruggestraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zeebruggestraat à Lierre ?
Zeebruggestraat fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Zeebruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode