Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Belfortplein à Lierre
Belfortplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Belfortplein en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 134e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,4 km au nord
Bâti
Belfortplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Belfortplein : type de bâti et prix de référence
Belfortplein compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Belfortplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Guldensporenlaan relève du quartier Bogerse Velden, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Lisp (298 000 € en 2023). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Belfortplein est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (89 %), la moins dense Zeebruggestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Belfortplein est à 89 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Zodiakstraat (35) et devant Leeuwstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildestraat | 100 m | Lisp |
| Zodiakstraat | 110 m | Lisp |
| Guldensporenlaan | 140 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Zeebruggestraat | 200 m | Lisp |
| Komeetstraat | 200 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Groeningelaan | 210 m | Lisp |
| Hemelplein | 210 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Nieuwpoortstraat | 220 m | Lisp |
| Pannenhuisstraat | 230 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Leeuwstraat | 270 m | Sint-Bernardus · n.d. |
Acheter Belfortplein à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belfortplein
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Belfortplein pèse 34 adresses sur les 1 073 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Belfortplein
Combien vaut une maison Belfortplein à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belfortplein est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Belfortplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Belfortplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belfortplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Belfortplein à Lierre ?
Belfortplein fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Belfortplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode