Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Arendbeek à Lierre
Arendbeek est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,3 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lisp, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à350 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Lisp, 44 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Arendbeek en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 243e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 1,3 km au nord
Voirie
Arendbeek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Lisp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Arendbeek : type de bâti et prix de référence
Arendbeek compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendbeek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Guldensporenlaan relève du quartier Bogerse Velden, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Lisp (298 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Gaslei). Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arendbeek est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gaslei (90 %), la moins dense Kemmelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Zeebruggestraat) à 112 m² (Nieuwpoortstraat) dans ces rues ; Arendbeek est à 101 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Gaslei (32) et devant Bernardijnenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernardijnenlaan | 190 m | Lisp |
| Nieuwpoortstraat | 190 m | Lisp |
| Hof van Beieren | 220 m | Lisp |
| Kemmelstraat | 240 m | Lisp |
| Guldensporenlaan | 260 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Zeebruggestraat | 270 m | Lisp |
| Gaslei | 290 m | Binnenrand-West · 241 500 € -19 % |
| Komeetstraat | 300 m | Bogerse Velden · 285 000 € -4 % |
| Belfortplein | 310 m | Lisp |
| Voetbalstraat | 360 m | Lisp |
Acheter Arendbeek à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendbeek
La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Arendbeek pèse 16 adresses sur les 1 073 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arendbeek
Combien vaut une maison Arendbeek à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendbeek est son quartier, Lisp : 240 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Arendbeek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %) et 7 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Arendbeek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendbeek comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Arendbeek à Lierre ?
Arendbeek fait partie du quartier Lisp, à Lierre. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Arendbeek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode