Prix des maisons Gildestraat à Lierre

Gildestraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lisp (240 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lisp et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pannenhuisstraat relève du quartier Bogerse Velden, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Lisp (298 000 € en 2023). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildestraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Guldensporenlaan (89 %), la moins dense Hemelplein (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Hemelplein) à 90 m² (Pannenhuisstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Gildestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Hemelplein (26) et devant Schorpioenstraat (21).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Herenthout, à 13,5 km : médiane du quartier 294 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Anvers, à 14,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,1 km : médiane du quartier 262 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Zemst, à 20,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Beerse, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Holsbeek, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Merksplas, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lisp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lisp est passée de 220 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Gildestraat pèse 22 adresses sur les 1 073 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 354 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.