Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Remparts à Liège
La rue des Remparts se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Remparts en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 1107e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Remparts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (87 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Remparts : type de bâti et prix de référence
La rue des Remparts compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Remparts
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Hocheporte relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Remparts est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Degrés-des-Tisserands, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 89 m² (la rue Louis-Fraigneux) dans ces rues ; la rue des Remparts est à 67 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue Corémolin (20) et devant la rue des Cloutiers (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Firquet | 70 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 80 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Louis-Fraigneux | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Meuniers | 100 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Hocheporte | 120 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Corémolin | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 170 m | Sainte-Marguerite |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Remparts » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Remparts à Fléron, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Visé, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Aywaille, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Waremme, à 22,5 km : médiane du quartier 180 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Huy, à 26,6 km : médiane du quartier 152 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Fosses-la-Ville, à 67,5 km : médiane du quartier 120 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Remparts à Bastogne, à 72,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Remparts à Charleroi, à 86,8 km : médiane du quartier 97 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Remparts à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Remparts
Combien vaut une maison rue des Remparts à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Remparts est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue des Remparts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Remparts à Liège ?
La rue des Remparts fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Remparts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode