Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue Hocheporte à Liège
La rue Hocheporte se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 126. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Xhovemont-Naimette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Hocheporte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Hocheporte traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 186 250 € à 252 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 126 | 54 | pas de prix publié |
| N° 1 à 69 | 47 | 186 250 € (2023, 27 ventes) |
| N° 58 à 114, côté pair | 4 | 252 500 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 64 à 126 (Xhovemont-Naimette), regroupe 54 des 105 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 114, 252 500 €) et le moins cher (n° 1 à 69, 186 250 €), l'écart de médiane est de 66 250 € (+36 %), et de 68 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 105 (58 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 127e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Hocheporte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Hocheporte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Hocheporte
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Xhovemont-Naimette et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Remparts relève du quartier Sainte-Marguerite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Henri-Vieuxtemps (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Remparts | 120 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue de l'Académie | 150 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Louis-Fraigneux | 160 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Firquet | 160 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Henri-Vieuxtemps | 190 m | Xhovemont-Naimette |
| Rue Coqraimont | 190 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Mississipi | 190 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue des Cloutiers | 200 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue des Meuniers | 210 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Agimont | 220 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hocheporte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue Hocheporte à Theux, à 21,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Hocheporte
Le prix est-il le même tout au long de la rue Hocheporte ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 126 : pas de prix publié ; n° 1 à 69 : médiane 186 250 € en 2023 ; n° 58 à 114 pairs : médiane 252 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Hocheporte à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hocheporte est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Hocheporte à Liège ?
La rue Hocheporte est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Xhovemont-Naimette (n° 64 à 126, 54 adresses), Sainte-Marguerite (n° 1 à 69, 47 adresses), Fond-Pierette-Buissons (n° 58 à 114, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode