Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Corémolin à Liège
La rue Corémolin est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Corémolin en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 25
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 982e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite.
Maisons de la rue Corémolin : type de bâti et prix de référence
La rue Corémolin compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Corémolin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Marguerite : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Corémolin est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Fossés (100 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Degrés-des-Tisserands) à 89 m² (la rue Louis-Fraigneux) dans ces rues ; avec 43 m², la rue Corémolin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue Louis-Fraigneux (26) et devant la rue des Meuniers (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Meuniers | 30 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 60 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Louis-Fraigneux | 100 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Fossés | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Publémont | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 140 m | Sainte-Marguerite |
Acheter rue Corémolin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Corémolin
Combien vaut une maison rue Corémolin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Corémolin est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Corémolin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %), 2 jumelés (10 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue Corémolin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Corémolin comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Corémolin à Liège ?
La rue Corémolin fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Corémolin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode