Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Saint-Séverin à Liège
La rue Saint-Séverin est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 124 adresses, numérotées de 18 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Saint-Séverin en chiffres
- Adresses
- 124 (57 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 136, impairs 21 à 185
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 106 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 96e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Saint-Séverin : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Séverin compte 88 bâtiments accolés sur 90 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Séverin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Mont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Séverin est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon-Mignon (100 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Degrés-des-Tisserands) à 89 m² (la rue Agimont) dans ces rues ; la rue Saint-Séverin est à 49 m². Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mont Saint-Martin (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Coqraimont | 70 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 80 m | Sainte-Marguerite |
| Mont Saint-Martin | 100 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue Léon-Mignon | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Agimont | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 160 m | Sainte-Marguerite |
| Rue de l'Académie | 180 m | Sainte-Marguerite |
Acheter rue Saint-Séverin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Séverin
Combien vaut une maison rue Saint-Séverin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Séverin est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Séverin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (87 %), 10 jumelés (11 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Saint-Séverin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Séverin comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Séverin à Liège ?
La rue Saint-Séverin fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Séverin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode