Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Meuniers à Liège
La rue des Meuniers est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Meuniers en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 965e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Sainte-Marguerite compte 87 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue des Meuniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Meuniers compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Meuniers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Marguerite : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Meuniers est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Fossés (100 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 89 m² (la rue Louis-Fraigneux) dans ces rues ; la rue des Meuniers est à 85 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue Louis-Fraigneux (26) et devant la rue Corémolin (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Corémolin | 30 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 40 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Louis-Fraigneux | 70 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 80 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 100 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Fossés | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Publémont | 170 m | Sainte-Marguerite |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Meuniers » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Meuniers à Herstal, à 3,8 km : médiane du quartier 207 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Meuniers à Grâce-Hollogne, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Oupeye, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Bassenge, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Saint-Georges-sur-Meuse, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Donceel, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Remicourt, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Meuniers à Amay, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Meuniers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Meuniers
Combien vaut une maison rue des Meuniers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Meuniers est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue des Meuniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue des Meuniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Meuniers comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Meuniers à Liège ?
La rue des Meuniers fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Meuniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode