Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons Degrés-des-Tisserands à Liège
Degrés-des-Tisserands se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Degrés-des-Tisserands en chiffres
Un prix par tronçon
Degrés-des-Tisserands traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 21 | 186 250 € (2023, 27 ventes) |
| N° 25 à 49, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Sainte-Marguerite), regroupe 21 des 34 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 654e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Degrés-des-Tisserands est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Degrés-des-Tisserands : type de bâti et prix de référence
Degrés-des-Tisserands compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Degrés-des-Tisserands
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Degrés-des-Tisserands est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Fossés (100 %), la moins dense la rue des Meuniers (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 85 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; Degrés-des-Tisserands est à 49 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue des Fossés (39) et devant la rue Firquet (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fossés | 40 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Coqraimont | 110 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Corémolin | 120 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Firquet | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Publémont | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Meuniers | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Mont Saint-Martin | 150 m | Saint-Martin · n.d. |
Acheter Degrés-des-Tisserands à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Degrés-des-Tisserands
Le prix est-il le même tout au long de Degrés-des-Tisserands ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 186 250 € en 2023 ; n° 25 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Degrés-des-Tisserands à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Degrés-des-Tisserands est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Degrés-des-Tisserands sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve Degrés-des-Tisserands à Liège ?
Degrés-des-Tisserands est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Sainte-Marguerite (n° 1 à 23, 21 adresses), Saint-Martin (n° 25 à 49, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode