Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Coqraimont à Liège
La rue Coqraimont est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Coqraimont en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 1396e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite.
Maisons de la rue Coqraimont : type de bâti et prix de référence
La rue Coqraimont compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Coqraimont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Coqraimont est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Fossés (100 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 85 m² (la rue des Meuniers) dans ces rues ; la rue Coqraimont est à 61 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Saint-Séverin, en compte 124.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Firquet | 30 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 60 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 70 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 110 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Meuniers | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Corémolin | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Fossés | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Mont Saint-Martin | 150 m | Saint-Martin · n.d. |
Acheter rue Coqraimont à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Coqraimont
Combien vaut une maison rue Coqraimont à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Coqraimont est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Coqraimont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Coqraimont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Coqraimont comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Coqraimont à Liège ?
La rue Coqraimont fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Coqraimont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode