Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Firquet à Liège
La rue Firquet est une voie résidentielle de 130 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Firquet en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 648e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Marguerite.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Firquet : type de bâti et prix de référence
La rue Firquet compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Firquet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Hocheporte relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Firquet est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Degrés-des-Tisserands (97 %), la moins dense la rue des Remparts (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Corémolin) à 89 m² (la rue Louis-Fraigneux) dans ces rues ; la rue Firquet est à 51 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue Hocheporte (105) et devant Degrés-des-Tisserands (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Coqraimont | 30 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Cloutiers | 60 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Remparts | 70 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Séverin | 80 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Mississipi | 90 m | Sainte-Marguerite |
| Degrés-des-Tisserands | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue des Meuniers | 130 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Corémolin | 140 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Louis-Fraigneux | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Hocheporte | 160 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
Acheter rue Firquet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Firquet
Combien vaut une maison rue Firquet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Firquet est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Firquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (81 %), 4 jumelés (15 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Firquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Firquet comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Firquet à Liège ?
La rue Firquet fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue Firquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode