Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Stationsstraat à Liedekerke
Stationsstraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 0,9 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 292 adresses, numérotées de 1 à 403. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Noord, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à324 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Noord, 27 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 177 | 158 | 265 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 176 à 403 | 131 | 252 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | 330 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 177 (Liedekerke-Centrum-Noord), regroupe 158 des 292 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 5, 330 000 €) et le moins cher (n° 176 à 403, 252 000 €), l'écart de médiane est de 78 000 € (+31 %), et de 79 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 292 (158 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 378, impairs 1 à 403
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 22
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 1re rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Meersstraat relève du quartier Liedekerke Stationbuurt, où la médiane 2023 est de 252 000 €, soit 5 % de moins que Liedekerke-Centrum-Noord (265 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (292), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meersstraat (200).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenstraat | 40 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Den Haesestraat | 140 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Meersstraat | 180 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -5 % |
| Kapelstraat | 190 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Molenstraat | 200 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Mijnherenstraat | 230 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Kawaterstraat | 280 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -5 % |
| Lindestraat | 310 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
| Bunderstraat | 310 m | Liedekerke Stationbuurt · 252 000 € -5 % |
| Pijpstraat | 400 m | Liedekerke-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Denderleeuw, à 2,2 km : médiane du quartier 297 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Affligem, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Haaltert, à 6,0 km : médiane du quartier 267 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Ninove, à 6,2 km : médiane du quartier 222 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Alost, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lennik, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Asse, à 9,0 km : médiane du quartier 312 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Pajottegem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Noord est passée de 196 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Stationsstraat pèse 158 adresses sur les 697 du quartier (23 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 177 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 176 à 403 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Noord : 233 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 22 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Liedekerke ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke-Centrum-Noord (n° 2 à 177, 158 adresses), Liedekerke Stationbuurt (n° 176 à 403, 131 adresses), Liedekerke-Centrum-Zuid (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode