Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke

Prix des maisons Molenstraat à Liedekerke

Molenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,7 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 179 adresses, numérotées de 2 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Noord, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de votre quartier, 2025

233 000 €à324 000 €

Prix médian : 287 000 €

Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Noord, 27 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).

Molenstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 265 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 160125Liedekerke-Centrum-Noord265 000 € (2022, 27 ventes)
N° 147 à 25154Liedekerke Stationbuurt252 000 € (2023, 18 ventes)

Le tronçon principal, n° 2 à 160 (Liedekerke-Centrum-Noord), regroupe 125 des 179 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 160, 265 000 €) et le moins cher (n° 147 à 251, 252 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.

Adresses
179 (96 pairs, 83 impairs)
Numéros
pairs 2 à 244, impairs 3 à 251
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
10
Entre numéros voisins
8,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
18 % (2e rue sur 11)
Taille
6e rue sur 142 à Liedekerke
Du centre de Liedekerke
0,7 km au nord

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.

Les rues les plus proches de Molenstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Meregrachtstraat relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 8 % de plus que Liedekerke-Centrum-Noord (265 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (179), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (292) et devant Papenbergstraat (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Mijnherenstraat90 m9Liedekerke-Centrum-Noord
Den Haesestraat140 m17Liedekerke-Centrum-Noord
Lindestraat150 m30Liedekerke-Centrum-Noord
Kapelstraat150 m10Liedekerke-Centrum-Noord
Stationsstraat200 m292Liedekerke-Centrum-Noord
Papenbergstraat210 m48Liedekerke-Centrum-Noord
Guldenstraat230 m33Liedekerke-Centrum-Noord
Meregrachtstraat320 m46Opperstraat · 286 500 € +8 %
Paardenputstraat320 m14Liedekerke-Centrum-Noord
Pijpstraat320 m20Liedekerke-Centrum-Noord

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Molenstraat à Liedekerke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas233 000 €4 660 €4 440 €242 100 €
Médiane287 000 €5 740 €4 680 €297 400 €
Haut324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Molenstraat

La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Noord est passée de 196 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenstraat pèse 125 adresses sur les 697 du quartier (18 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Molenstraat

Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 160 : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 147 à 251 : médiane 252 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Molenstraat à Liedekerke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Noord : 233 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Molenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Liedekerke ?

Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke-Centrum-Noord (n° 2 à 160, 125 adresses), Liedekerke Stationbuurt (n° 147 à 251, 54 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode