Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Meersstraat à Liedekerke
Meersstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,0 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 200 adresses, numérotées de 2 à 255. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke Stationbuurt, est de 253 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à366 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Liedekerke Stationbuurt, 18 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Meersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 265 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 95 à 255 | 119 | 252 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 106 | 81 | 265 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 95 à 255 (Liedekerke Stationbuurt), regroupe 119 des 200 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 106, 265 000 €) et le moins cher (n° 95 à 255, 252 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+5 %), et de 13 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 200 (103 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 11 à 255
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 3e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,0 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Meersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke Stationbuurt et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Guldenstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 5 % de plus que Liedekerke Stationbuurt (252 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (200), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (292) et devant Molenstraat (179).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenstraat | 150 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Kawaterstraat | 170 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Stationsstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Den Haesestraat | 290 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Visserveldstraat | 340 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Kapelstraat | 340 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Bunderstraat | 360 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Molenstraat | 380 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Mijnherenstraat | 400 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € +5 % |
| Valierstraat | 430 m | Liedekerke Stationbuurt |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meersstraat à Ternat, à 3,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Meersstraat à Roosdaal, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Asse, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Alost, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Termonde, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Buggenhout, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Grammont, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Meersstraat à Zottegem, à 20,2 km : médiane du quartier 297 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Meersstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke Stationbuurt, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersstraat
La médiane du quartier Liedekerke Stationbuurt est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 264 500 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2023). Meersstraat pèse 119 adresses sur les 833 du quartier (14 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 95 à 255 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 2 à 106 : médiane 265 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Meersstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersstraat est son quartier, Liedekerke Stationbuurt : 216 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 253 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meersstraat à Liedekerke ?
Meersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke Stationbuurt (n° 95 à 255, 119 adresses), Liedekerke-Centrum-Noord (n° 2 à 106, 81 adresses).
Vous vendez Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode