Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Gravenplein à Liedekerke
Gravenplein est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Gravenplein en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 96e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Gravenplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gravenbos.
Maisons de Gravenplein : type de bâti et prix de référence
Gravenplein compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 73 % de 4 façades, Gravenplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Gravenplein est à 177 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Zwaluwenlaan (17) et devant Seringenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 80 m | Gravenbos |
| Meeuwenlaan | 110 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 110 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 230 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 270 m | Gravenbos |
| Kerselarenlaan | 300 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 310 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 320 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 320 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gravenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Gravenplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Gravenplein à Evergem, à 43,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Gravenplein à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravenplein
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gravenplein pèse 11 adresses sur les 546 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravenplein
Combien vaut une maison Gravenplein à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravenplein est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Gravenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 2 jumelés (18 %) et 8 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Gravenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravenplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gravenplein à Liedekerke ?
Gravenplein fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Gravenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode