Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Kerselarenlaan à Liedekerke
Kerselarenlaan est une voie résidentielle de 430 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kerselarenlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (28 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (46)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 35e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Kerselarenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kerselarenlaan : type de bâti et prix de référence
Kerselarenlaan compte 46 bâtiments isolés sur 46 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerselarenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gravenbos et sa fourchette. La limite passe à 290 m : De Klei (Ternat) relève du quartier Overdorp - Schepeneisel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kerselarenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Notelarenlaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Kerselarenlaan est à 167 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelarenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Platanenlaan | 150 m | Gravenbos |
| Wilgenlaan | 160 m | Gravenbos |
| Meeuwenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Kleistraat | 230 m | Gravenbos |
| Zwaluwenlaan | 290 m | Gravenbos |
| De Klei (Ternat) | 290 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
| Gravenplein | 300 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 350 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 400 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerselarenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Kerselarenlaan à Herzele, à 17,0 km : médiane du quartier 264 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Beersel, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Lokeren, à 29,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Oud-Heverlee, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Zulte, à 47,4 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Wevelgem, à 64,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Kerselarenlaan à Menin, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Kerselarenlaan à Beringen, à 77,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerselarenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerselarenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerselarenlaan pèse 46 adresses sur les 546 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerselarenlaan
Combien vaut une maison Kerselarenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerselarenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Kerselarenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 46 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Kerselarenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerselarenlaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerselarenlaan à Liedekerke ?
Kerselarenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Kerselarenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode