Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Fazantenlaan à Liedekerke
Fazantenlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Fazantenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 71e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gravenbos.
Maisons de Fazantenlaan : type de bâti et prix de référence
Fazantenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fazantenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 67 % de 4 façades, Fazantenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Fazantenlaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Hortensialaan (29) et devant Meeuwenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravenplein | 110 m | Gravenbos |
| Zwaluwenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 140 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 160 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 200 m | Gravenbos |
| Meeuwenlaan | 210 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 270 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 280 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 320 m | Gravenbos |
| Kerselarenlaan | 400 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fazantenlaan » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fazantenlaan à Ternat, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Fazantenlaan à Denderleeuw, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Fazantenlaan à Alost, à 7,0 km : médiane du quartier 325 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Fazantenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Fazantenlaan à Meise, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Fazantenlaan à Vilvorde, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Fazantenlaan à Beersel, à 19,6 km : médiane du quartier 505 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Fazantenlaan à Kapelle-op-den-Bos, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Fazantenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fazantenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Fazantenlaan pèse 21 adresses sur les 546 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fazantenlaan
Combien vaut une maison Fazantenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fazantenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Fazantenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 4 jumelés (19 %) et 14 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Fazantenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fazantenlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Fazantenlaan à Liedekerke ?
Fazantenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Fazantenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode