Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke

Prix des maisons Platanenlaan à Liedekerke

Platanenlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

382 000 €à551 000 €

Prix médian : 487 000 €

Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).

Platanenlaan en chiffres

Adresses
21 (8 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 3 à 27
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
20 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
11 % (2)
4 façades (isolé)
89 % (17)
Emprise médiane
162 m² au sol
Entre numéros voisins
20,5 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,8 % (10e rue sur 23)
Taille
69e rue sur 142 à Liedekerke
Du centre de Liedekerke
2,4 km au sud-est

Bâti

Platanenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Platanenlaan : type de bâti et prix de référence

Platanenlaan compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Platanenlaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gravenbos et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Populierstraat (Roosdaal) relève du quartier Borchtlombeek-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Platanenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Notelarenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Platanenlaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après De Klei (Ternat) (22) et devant Wilgenlaan (19).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Notelarenlaan100 m11100 %Gravenbos
Wilgenlaan140 m19100 %Gravenbos
Kerselarenlaan150 m46100 %Gravenbos
Kleistraat200 m13100 %Gravenbos
Meeuwenlaan260 m1861 %Gravenbos
Populierstraat (Roosdaal)330 m28Borchtlombeek-Verspr. Bewoning · n.d.
Gravenplein360 m1173 %Gravenbos
Zwaluwenlaan380 m17100 %Gravenbos
Lijsterlaan380 m398 %Gravenbos
De Klei (Ternat)390 m22Overdorp - Schepeneisel · n.d.

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Platanenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Platanenlaan à Liedekerke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €
Médiane487 000 €9 740 €5 400 €502 100 €
Haut551 000 €11 020 €5 570 €567 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Platanenlaan

La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Platanenlaan pèse 21 adresses sur les 546 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Platanenlaan

Combien vaut une maison Platanenlaan à Liedekerke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.

Les maisons de Platanenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².

Platanenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Platanenlaan à Liedekerke ?

Platanenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode