Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Boerenkrijglaan à Liedekerke
Boerenkrijglaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Boerenkrijglaan en chiffres
- Adresses
- 37 (13 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 7 à 53
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (26)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 43e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gravenbos.
Maisons de Boerenkrijglaan : type de bâti et prix de référence
Boerenkrijglaan compte 26 bâtiments isolés sur 37 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Liedekerke (307 497 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerenkrijglaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 70 % de 4 façades, Boerenkrijglaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 180 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; Boerenkrijglaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Lijsterlaan (39) et devant Hortensialaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenlaan | 160 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 220 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 230 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 270 m | Gravenbos |
| Zwaluwenlaan | 270 m | Gravenbos |
| Gravenplein | 270 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 270 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 350 m | Gravenbos |
| Meeuwenlaan | 370 m | Gravenbos |
| Pioenenlaan | 410 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerenkrijglaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boerenkrijglaan à Berlare, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Bonheiden, à 34,6 km : médiane du quartier 430 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Lierre, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Louvain, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Sint-Gillis-Waas, à 44,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Tremelo, à 45,1 km : médiane du quartier 429 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Ranst, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Boerenkrijglaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerenkrijglaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Boerenkrijglaan pèse 37 adresses sur les 546 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boerenkrijglaan
Combien vaut une maison Boerenkrijglaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenkrijglaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Boerenkrijglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 6 jumelés (16 %) et 26 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Boerenkrijglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenkrijglaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boerenkrijglaan à Liedekerke ?
Boerenkrijglaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Boerenkrijglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode