Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Gravenbosstraat à Liedekerke
Gravenbosstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,9 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Gravenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (49 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 184, impairs 1 à 159
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 91 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (48)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 16e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Gravenbosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (75 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gravenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Gravenbosstraat mêle 42 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravenbosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 53 % de 4 façades, Gravenbosstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Seringenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 177 m² (Gravenplein) dans ces rues ; Gravenbosstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 80 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 90 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 130 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 170 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 200 m | Gravenbos |
| Pioenenlaan | 220 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 220 m | Gravenbos |
| Gravenplein | 230 m | Gravenbos |
| Viooltjeslaan | 270 m | Gravenbos |
| Tulpenlaan | 270 m | Gravenbos |
Acheter Gravenbosstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravenbosstraat
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gravenbosstraat pèse 94 adresses sur les 546 du quartier (17 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gravenbosstraat
Combien vaut une maison Gravenbosstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravenbosstraat est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Gravenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (21 %), 23 jumelés (26 %) et 48 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Gravenbosstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravenbosstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gravenbosstraat à Liedekerke ?
Gravenbosstraat fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Gravenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode