Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Zwaluwenlaan à Liedekerke
Zwaluwenlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Zwaluwenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 84e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Zwaluwenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zwaluwenlaan : type de bâti et prix de référence
Zwaluwenlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaluwenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Zwaluwenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kerselarenlaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 177 m² (Gravenplein) dans ces rues ; avec 180 m², Zwaluwenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Meeuwenlaan (18) et devant Gravenplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravenplein | 80 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Meeuwenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 170 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 270 m | Gravenbos |
| Kerselarenlaan | 290 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 290 m | Gravenbos |
| Notelarenlaan | 370 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 370 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 370 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwaluwenlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zwaluwenlaan à Hal, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Beersel, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Bornem, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Tervuren, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Aartselaar, à 35,3 km : médiane du quartier 392 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Sint-Niklaas, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Zwaluwenlaan à Louvain, à 40,5 km : médiane du quartier 360 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Zwaluwenlaan à Anvers, à 40,7 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+207 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zwaluwenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaluwenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Zwaluwenlaan pèse 17 adresses sur les 546 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwaluwenlaan
Combien vaut une maison Zwaluwenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaluwenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Zwaluwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Zwaluwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaluwenlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwaluwenlaan à Liedekerke ?
Zwaluwenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Zwaluwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode