Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons avenue de l'Eglise à Lessines
L'avenue de l'Eglise est une voie de desserte locale de 60 m, à 0,4 km au sud du centre de Lessines (7860). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
L'avenue de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 163e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,4 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Roch.
Maisons de l'avenue de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Eglise compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Eglise
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de l'Eglise est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense le chemin de la Ladrie (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 74 m² (Bourses de Louvain) dans ces rues ; l'avenue de l'Eglise est à 71 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Bourses de Louvain (21) et devant la rue des Blanchisseries (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parvis Saint-Roch | 40 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 80 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 110 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 110 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 160 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 170 m | Saint-Roch |
| Sentier du Bigre | 200 m | Saint-Roch |
| Chemin de la Ladrie | 200 m | Saint-Roch |
| Ancien Chemin d'Ollignies | 240 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 260 m | Saint-Roch |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Eglise » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Eglise à Brugelette, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Eglise à Esneux, à 124,3 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de l'Eglise à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Eglise
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. L'avenue de l'Eglise pèse 11 adresses sur les 821 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de l'Eglise
Combien vaut une maison avenue de l'Eglise à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Eglise est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Eglise à Lessines ?
L'avenue de l'Eglise fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode