Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons parvis Saint-Roch à Lessines
Le parvis Saint-Roch est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,4 km au sud du centre de Lessines (7860). Il compte 24 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Le parvis Saint-Roch en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 27
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 110e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,4 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Roch.
Maisons du parvis Saint-Roch : type de bâti et prix de référence
Le parvis Saint-Roch compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du parvis Saint-Roch
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le parvis Saint-Roch est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense le chemin de la Ladrie (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 74 m² (Bourses de Louvain) dans ces rues ; le parvis Saint-Roch est à 65 m². Par le nombre d'adresses (24), il est 6e sur 11, après la rue Saint-Roch (33) et devant Bourses de Louvain (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Eglise | 40 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 80 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 90 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 100 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 130 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 130 m | Saint-Roch |
| Sentier du Bigre | 160 m | Saint-Roch |
| Chemin de la Ladrie | 200 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 220 m | Saint-Roch |
| Ancien Chemin d'Ollignies | 240 m | Saint-Roch |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parvis Saint-Roch » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.
- Parvis Saint-Roch à Chaumont-Gistoux, à 59,9 km : prix de quartier non publié
Acheter parvis Saint-Roch à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du parvis Saint-Roch
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Le parvis Saint-Roch pèse 24 adresses sur les 821 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le parvis Saint-Roch
Combien vaut une maison parvis Saint-Roch à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le parvis Saint-Roch est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons du parvis Saint-Roch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Le parvis Saint-Roch est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le parvis Saint-Roch comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le parvis Saint-Roch à Lessines ?
Le parvis Saint-Roch fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Il en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez parvis Saint-Roch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode