Prix des maisons rue des Carrières à Lessines

La rue des Carrières compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Carrières est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 80 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; la rue des Carrières est à 63 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après la rue des Patriotes (46) et devant la rue Saint-Roch (33).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Carrières » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Carrières à Ath, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Brugelette, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Beloeil, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Mons, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Antoing, à 31,9 km : médiane du quartier 160 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Carrières à Seneffe, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Tournai, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Carrières à Quévy, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• et 35 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue des Carrières pèse 37 adresses sur les 821 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.