Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons chemin du Commun à Lessines
Le chemin du Commun est une voie résidentielle de 470 m, à 0,8 km au sud du centre de Lessines (7860). Il compte 32 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Le chemin du Commun en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 85e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,8 km au sud
Bâti
Le chemin du Commun est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons du chemin du Commun : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Commun compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Commun
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le chemin du Commun est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue des Patriotes, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 80 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; le chemin du Commun est à 80 m². Par le nombre d'adresses (32), il est 6e sur 11, après la rue Saint-Roch (33) et devant la rue de l'Industrie (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 110 m | Saint-Roch |
| Rue du Syndicat | 170 m | Saint-Roch |
| Ancien Chemin d'Ollignies | 220 m | Saint-Roch |
| Chaussée Gabrielle Richet | 260 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 350 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 400 m | Saint-Roch |
| Avenue de l'Eglise | 430 m | Saint-Roch |
| Parvis Saint-Roch | 440 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 470 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 530 m | Saint-Roch |
Acheter chemin du Commun à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Commun
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Le chemin du Commun pèse 32 adresses sur les 821 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Commun
Combien vaut une maison chemin du Commun à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Commun est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons du chemin du Commun sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %), 10 jumelés (31 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Le chemin du Commun est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Commun comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Commun à Lessines ?
Le chemin du Commun fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Il en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez chemin du Commun ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode