Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue des Blanchisseries à Lessines
La rue des Blanchisseries est une voie de desserte locale de 150 m, à 0,4 km au sud du centre de Lessines (7860). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue des Blanchisseries en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 181e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,4 km au sud
Bâti
La rue des Blanchisseries est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Blanchisseries : type de bâti et prix de référence
La rue des Blanchisseries compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Blanchisseries
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Blanchisseries est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Saint-Roch) à 74 m² (Bourses de Louvain) dans ces rues ; avec 39 m², la rue des Blanchisseries est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'avenue de l'Eglise (11) et devant le sentier du Bigre (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parvis Saint-Roch | 80 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 80 m | Saint-Roch |
| Avenue de l'Eglise | 110 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 120 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 130 m | Saint-Roch |
| Rue des Patriotes | 140 m | Saint-Roch |
| Sentier du Bigre | 180 m | Saint-Roch |
| Ancien Chemin d'Ollignies | 190 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 210 m | Saint-Roch |
| Rue Oscar Paquay | 270 m | Saint-Roch |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Blanchisseries » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.
- Rue des Blanchisseries à Lens, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Blanchisseries à Namur, à 69,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Blanchisseries à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Blanchisseries
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue des Blanchisseries pèse 7 adresses sur les 821 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Blanchisseries
Combien vaut une maison rue des Blanchisseries à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Blanchisseries est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue des Blanchisseries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Blanchisseries à Lessines ?
La rue des Blanchisseries fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Blanchisseries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode