Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons Ancien Chemin d'Ollignies à Lessines
Ancien Chemin d'Ollignies est une voie résidentielle de 680 m, à 0,6 km au sud du centre de Lessines (7860). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Ancien Chemin d'Ollignies en chiffres
- Adresses
- 62 (22 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 141
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 31e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,6 km au sud
Bâti
Ancien Chemin d'Ollignies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (77 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ancien Chemin d'Ollignies : type de bâti et prix de référence
Ancien Chemin d'Ollignies compte 46 bâtiments accolés sur 54 (85 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ancien Chemin d'Ollignies
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ancien Chemin d'Ollignies est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Blanchisseries (86 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 80 m² (la rue de l'Industrie) dans ces rues ; Ancien Chemin d'Ollignies est à 61 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après la chaussée Gabrielle Richet (181) et devant la rue des Carrières (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 110 m | Saint-Roch |
| Rue du Syndicat | 150 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 170 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 190 m | Saint-Roch |
| Chemin du Commun | 220 m | Saint-Roch |
| Avenue de l'Eglise | 240 m | Saint-Roch |
| Parvis Saint-Roch | 240 m | Saint-Roch |
| Rue Saint-Roch | 250 m | Saint-Roch |
| Chaussée Gabrielle Richet | 280 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 320 m | Saint-Roch |
Acheter Ancien Chemin d'Ollignies à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ancien Chemin d'Ollignies
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Ancien Chemin d'Ollignies pèse 62 adresses sur les 821 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ancien Chemin d'Ollignies
Combien vaut une maison Ancien Chemin d'Ollignies à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ancien Chemin d'Ollignies est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons d'Ancien Chemin d'Ollignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (61 %), 13 jumelés (24 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Ancien Chemin d'Ollignies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ancien Chemin d'Ollignies comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ancien Chemin d'Ollignies à Lessines ?
Ancien Chemin d'Ollignies fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Ancien Chemin d'Ollignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode