Prix des maisons par rue · 7866 Lessines
Prix des maisons chaussée Gabrielle Richet à Lessines
La chaussée Gabrielle Richet est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 0,8 km au sud-est du centre de Lessines (7866). Elle compte 181 adresses, numérotées de 2 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 118 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La chaussée Gabrielle Richet en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée Gabrielle Richet traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 183 | 143 | 115 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 182 à 229 | 27 | pas de prix publié |
| N° 228 à 251 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 183 (Saint-Roch), regroupe 143 des 181 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 181 (90 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 7 à 251
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 173 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (13)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 3e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Roch. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée Gabrielle Richet : type de bâti et prix de référence
La chaussée Gabrielle Richet compte 157 bâtiments accolés sur 170 (92 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée Gabrielle Richet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le chemin d'Enghien relève du quartier Sarts et Mouplon, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 13 % de plus que Saint-Roch (115 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée Gabrielle Richet est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Blanchisseries (86 %), la moins dense le chemin du Commun (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 108 m² (la rue de la Motte) dans ces rues ; la chaussée Gabrielle Richet est à 72 m². Par le nombre d'adresses (181), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin d'Enghien (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Syndicat | 130 m | Saint-Roch |
| Rue de l'Industrie | 250 m | Saint-Roch |
| Chemin du Commun | 260 m | Saint-Roch |
| Rue des Carrières | 260 m | Saint-Roch |
| Ancien Chemin d'Ollignies | 280 m | Saint-Roch |
| Chemin d'Enghien | 300 m | Sarts et Mouplon · 130 000 € +13 % |
| Avenue de l'Eglise | 330 m | Saint-Roch |
| Parvis Saint-Roch | 370 m | Saint-Roch |
| Rue des Blanchisseries | 380 m | Saint-Roch |
| Rue de la Motte | 380 m | Sarts et Mouplon · 130 000 € +13 % |
Acheter chaussée Gabrielle Richet à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée Gabrielle Richet
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La chaussée Gabrielle Richet pèse 143 adresses sur les 821 du quartier (17 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée Gabrielle Richet
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée Gabrielle Richet ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 183 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 182 à 229 : pas de prix publié ; n° 228 à 251 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée Gabrielle Richet à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée Gabrielle Richet est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée Gabrielle Richet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 170 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (69 %), 39 jumelés (23 %) et 13 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La chaussée Gabrielle Richet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée Gabrielle Richet comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée Gabrielle Richet à Lessines ?
La chaussée Gabrielle Richet est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lessines : Saint-Roch (n° 2 à 183, 143 adresses), Caillou Hubin - Bronchenne (n° 182 à 229, 27 adresses), Le Pont - La Marais (n° 228 à 251, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode