Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Kerkplein à Ledegem
Kerkplein est une voie résidentielle de 310 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 205 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Kerkplein en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 105e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence
Kerkplein compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kloosterstraat relève du quartier Ter Schueren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Kerkplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwestraat (55 %), la moins aérée Burgemeester Vandenbusschelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 176 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; avec 205 m², Kerkplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Smissestraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkstraat | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 120 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kasteelstraat | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kloosterstraat | 240 m | Ter Schueren · n.d. |
| Nieuwestraat | 250 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 310 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 310 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkplein à Izegem, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Roulers, à 6,6 km : médiane du quartier 254 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Zonnebeke, à 11,3 km : médiane du quartier 309 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Waregem, à 11,7 km : médiane du quartier 313 588 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Deerlijk, à 12,6 km : médiane du quartier 260 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Lichtervelde, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Dentergem, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Wingene, à 21,4 km : médiane du quartier 301 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkplein à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkplein
Combien vaut une maison Kerkplein à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Kerkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Ledegem ?
Kerkplein fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kerkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode