Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Boerderijstraat à Ledegem
Boerderijstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,5 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Boerderijstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 51e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boerderijstraat : type de bâti et prix de référence
Boerderijstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerderijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 7 % de 4 façades, Boerderijstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Smisseknokstraat (56 %), la moins aérée Burgemeester Vandenbusschelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Boerderijstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Klein-Harelbekestraat (38) et devant Familie Devosstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Familie Devosstraat | 80 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 120 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smisseknokstraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein-Harelbekestraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 310 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerderijstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boerderijstraat à Lendelede, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Boerderijstraat à Ingelmunster, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Boerderijstraat à Courtrai, à 8,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Boerderijstraat à Harelbeke, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Boerderijstraat à Ardooie, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Boerderijstraat à Zwevegem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Boerderijstraat à Deerlijk, à 14,1 km : médiane du quartier 248 750 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Boerderijstraat à Dentergem, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Boerderijstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boerderijstraat
Combien vaut une maison Boerderijstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerderijstraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Boerderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (47 %), 14 jumelés (47 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Boerderijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerderijstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boerderijstraat à Ledegem ?
Boerderijstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Boerderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode