Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Smissestraat à Ledegem
Smissestraat est un axe de liaison locale de 530 m, à 2,4 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Smissestraat en chiffres
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 63
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (11)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 18e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Smissestraat : type de bâti et prix de référence
Smissestraat compte 48 bâtiments accolés sur 59 (81 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Smissestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 19 % de 4 façades, Smissestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Smisseknokstraat (56 %), la moins aérée Burgemeester Vandenbusschelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Smissestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klein-Harelbekestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerderijstraat | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 140 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 170 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 230 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smisseknokstraat | 270 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein-Harelbekestraat | 300 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Smissestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Smissestraat à Kortemark, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Avelgem, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Houthulst, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Torhout, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Dixmude, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Beernem, à 31,1 km : médiane du quartier 284 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Smissestraat à Audenarde, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Smissestraat à Deinze, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Smissestraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Smissestraat
Combien vaut une maison Smissestraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smissestraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Smissestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (34 %), 28 jumelés (47 %) et 11 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Smissestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Smissestraat comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Smissestraat à Ledegem ?
Smissestraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Smissestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode