Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Groenestraat à Ledegem
Groenestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km à l'est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Groenestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 67e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenestraat : type de bâti et prix de référence
Groenestraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 5 % de 4 façades, Groenestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (35 %), la moins aérée Familie Devosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Groenestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Sint-Hubrechtsplein (26) et devant Burgemeester Vandenbusschelaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 110 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 120 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 160 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 230 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kasteelstraat | 300 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 310 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkstraat | 330 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenestraat à Courtrai, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Wevelgem, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Menin, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Roulers, à 9,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Groenestraat à Staden, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Ardooie, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Zonnebeke, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Kortemark, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Groenestraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groenestraat
Combien vaut une maison Groenestraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenestraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Groenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %), 11 jumelés (52 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Groenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenestraat à Ledegem ?
Groenestraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Groenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode