Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Sint-Hubrechtsplein à Ledegem
Sint-Hubrechtsplein est une zone de rencontre de 730 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Sint-Hubrechtsplein en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 730 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,3 km au nord-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 63 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Sint-Hubrechtsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Maisons de Sint-Hubrechtsplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Hubrechtsplein compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Hubrechtsplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 8 % de 4 façades, Sint-Hubrechtsplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwestraat (55 %), la moins aérée Familie Devosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Boerderijstraat) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 88 m², Sint-Hubrechtsplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Familie Devosstraat (28) et devant Groenestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 120 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkstraat | 190 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Dorpsplein | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kasteelstraat | 220 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Groenestraat | 230 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 240 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Nieuwestraat | 250 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 270 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Acheter Sint-Hubrechtsplein à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Hubrechtsplein
Combien vaut une maison Sint-Hubrechtsplein à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubrechtsplein est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Sint-Hubrechtsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %), 5 jumelés (21 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Sint-Hubrechtsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubrechtsplein comme une zone de rencontre de 730 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Hubrechtsplein à Ledegem ?
Sint-Hubrechtsplein fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Hubrechtsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode