Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Burgemeester Vandenbusschelaan à Ledegem
Burgemeester Vandenbusschelaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Burgemeester Vandenbusschelaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 13 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 69e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Burgemeester Vandenbusschelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de Burgemeester Vandenbusschelaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Vandenbusschelaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Vandenbusschelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester Vandenbusschelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Familie Devosstraat ; la plus aérée, Oudstrijderslaan, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Burgemeester Vandenbusschelaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Groenestraat (21) et devant Oudstrijderslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenestraat | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Familie Devosstraat | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 240 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kasteelstraat | 240 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Rozenplein | 250 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Smissestraat | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkstraat | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 290 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Oudstrijderslaan | 350 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Acheter Burgemeester Vandenbusschelaan à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burgemeester Vandenbusschelaan
Combien vaut une maison Burgemeester Vandenbusschelaan à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Vandenbusschelaan est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Burgemeester Vandenbusschelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %) et 12 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Burgemeester Vandenbusschelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Vandenbusschelaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Vandenbusschelaan à Ledegem ?
Burgemeester Vandenbusschelaan fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Vandenbusschelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode