Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Tulpenstraat à Ledegem
Tulpenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 100 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rollegem-Kapelle-Dorp, est de 263 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à296 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Rollegem-Kapelle-Dorp, 16 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Tulpenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 77e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Tulpenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp compte 35 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Tulpenstraat : type de bâti et prix de référence
Tulpenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp (226 000 € à 296 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rollegem-Kapelle-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Tulpenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dahliastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Begoniastraat) à 171 m² (Sint-Jansplein) dans ces rues ; avec 81 m², Tulpenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Sint-Jansplein (18) et devant Leliestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begoniastraat | 60 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Dahliastraat | 100 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Krokusstraat | 120 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Schoolstraat | 120 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Fabiolalaan | 120 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Leliestraat | 140 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Bogaardwegel | 140 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Narcisstraat | 160 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Sint-Jansstraat | 240 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
| Sint-Jansplein | 250 m | Rollegem-Kapelle-Dorp |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenstraat à Roulers, à 7,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Ardooie, à 12,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Hooglede, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Wielsbeke, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Torhout, à 20,4 km : médiane du quartier 290 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Beernem, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Oostkamp, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Oudenburg, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenstraat
La médiane du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp est passée de 199 000 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Ledegem gagnait 34 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Tulpenstraat pèse 17 adresses sur les 431 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenstraat
Combien vaut une maison Tulpenstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Rollegem-Kapelle-Dorp : 226 000 € à 296 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de Tulpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Tulpenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie de desserte locale de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Ledegem ?
Tulpenstraat fait partie du quartier Rollegem-Kapelle-Dorp, à Ledegem. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Tulpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode