Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue Neuve au Roeulx
La rue Neuve est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km à l'est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue Neuve en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 93e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue Neuve est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Neuve est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Chapelle, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la rue Neuve est à 53 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand'Place, en compte 39.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Trieu à la Bergeole | 50 m | Le Roeulx-Centre |
| Grand'Place | 60 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Grande | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 170 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 200 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Léon Mabille | 210 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Cargies | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Place de la Chapelle | 260 m | Le Roeulx-Centre |
Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à La Louvière, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Binche, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Ecaussinnes, à 8,2 km : médiane du quartier 210 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Manage, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Soignies, à 9,0 km : médiane du quartier 235 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Braine-le-Comte, à 11,5 km : médiane du quartier 205 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Mons, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Lens, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Neuve
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue Neuve pèse 8 adresses sur les 859 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Neuve
Combien vaut une maison rue Neuve au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve au Roeulx ?
La rue Neuve fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 26e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode