Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Syndikaatstraat à Landen
Syndikaatstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Syndikaatstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 201e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Norbertus-Kern compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Syndikaatstraat : type de bâti et prix de référence
Syndikaatstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Syndikaatstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Postlaan relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Syndikaatstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Allendelaan (55 %), la moins aérée Willem de Meralaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Gabriel Lefevrelaan) à 122 m² (Allendelaan) dans ces rues ; Syndikaatstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brugstraat, en compte 43.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Betsesteeg | 80 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 110 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betasiërsplein | 150 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Willem de Meralaan | 170 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 180 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Postlaan | 200 m | Landen Station · n.d. |
| Stationsplein | 230 m | Landen Station · n.d. |
| Smeestersstraat | 230 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Gabriel Lefevrelaan | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 240 m | Sint-Norbertus-Kern |
Acheter Syndikaatstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Syndikaatstraat
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Syndikaatstraat pèse 5 adresses sur les 595 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Syndikaatstraat
Combien vaut une maison Syndikaatstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Syndikaatstraat est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Syndikaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Syndikaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Syndikaatstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Syndikaatstraat à Landen ?
Syndikaatstraat fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Syndikaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode