Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Kan. van Beygaerdenlaan à Landen
Kan. van Beygaerdenlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Landen (3400). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Norbertus-Kern, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à322 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Norbertus-Kern, 30 ventes en 2022 (médiane 235 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kan. van Beygaerdenlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 195e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Kan. van Beygaerdenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kan. van Beygaerdenlaan : type de bâti et prix de référence
Kan. van Beygaerdenlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Norbertus-Kern (222 000 € à 322 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kan. van Beygaerdenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kan. van Beygaerdenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Norbertus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Stationsplein relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kan. van Beygaerdenlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Allendelaan (55 %) ; Brugstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Brigade Pironlaan) à 122 m² (Allendelaan) dans ces rues ; avec 145 m², Kan. van Beygaerdenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Postlaan (9) et devant Betsesteeg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeestersstraat | 100 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Allendelaan | 130 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Kan. Schoolslaan | 180 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Betsesteeg | 210 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Brugstraat | 250 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Stationsplein | 260 m | Landen Station · n.d. |
| Brigade Pironlaan | 270 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Syndikaatstraat | 270 m | Sint-Norbertus-Kern |
| Postlaan | 330 m | Landen Station · n.d. |
| J. Ectorsstraat | 340 m | Landen Station · n.d. |
Acheter Kan. van Beygaerdenlaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Norbertus-Kern, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kan. van Beygaerdenlaan
La médiane du quartier Sint-Norbertus-Kern est passée de 167 500 € en 2013 à 235 050 € en 2022 (+40 %), quand celle de Landen gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kan. van Beygaerdenlaan pèse 6 adresses sur les 595 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kan. van Beygaerdenlaan
Combien vaut une maison Kan. van Beygaerdenlaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kan. van Beygaerdenlaan est son quartier, Sint-Norbertus-Kern : 222 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Kan. van Beygaerdenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Kan. van Beygaerdenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kan. van Beygaerdenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kan. van Beygaerdenlaan à Landen ?
Kan. van Beygaerdenlaan fait partie du quartier Sint-Norbertus-Kern, à Landen. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kan. van Beygaerdenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode