Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken

Prix des maisons Schuttershofstraat à Lanaken

Schuttershofstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 39 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

354 000 €à574 000 €

Prix médian : 453 000 €

Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).

Schuttershofstraat en chiffres

Adresses
39 (18 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 4 à 52, impairs 7 à 53
Longueur
610 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
3 % (1)
3 façades (jumelé)
21 % (7)
4 façades (isolé)
76 % (25)
Emprise médiane
129 m² au sol
Entre numéros voisins
19,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
11 % (3e rue sur 12)
Taille
72e rue sur 358 à Lanaken
Du centre de Lanaken
2,4 km au nord-est

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neerharen - Uitbreiding. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Schuttershofstraat : type de bâti et prix de référence

Schuttershofstraat compte 25 bâtiments isolés sur 33 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 164 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Schuttershofstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerharen - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 76 % de 4 façades, Schuttershofstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jasmijnstraat (100 %), la moins aérée Verbindingslaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Verbindingslaan) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; avec 129 m², Schuttershofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Staatsbaan (72) et devant Azaleastraat (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jasmijnstraat150 m5100 %Neerharen - Uitbreiding
Acasialaan190 m3057 %Neerharen - Uitbreiding
Azaleastraat190 m3186 %Neerharen - Uitbreiding
Rozenlaan190 m20100 %Neerharen - Uitbreiding
Van Kerckemstraat210 m1963 %Neerharen - Uitbreiding
Staatsbaan310 m7270 %Neerharen - Uitbreiding
Verbindingslaan340 m1354 %Neerharen - Uitbreiding
Paalsteenlaan340 m7791 %Neerharen - Uitbreiding
Dobbelsteynstraat360 m28100 %Neerharen - Uitbreiding
Nieuwe Ervenstraat390 m3190 %Neerharen - Uitbreiding

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuttershofstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schuttershofstraat à Lanaken : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas354 000 €7 080 €4 920 €366 000 €
Médiane453 000 €9 060 €5 280 €467 300 €
Haut574 000 €11 480 €5 630 €591 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schuttershofstraat

La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Schuttershofstraat pèse 39 adresses sur les 356 du quartier (11 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Schuttershofstraat

Combien vaut une maison Schuttershofstraat à Lanaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershofstraat est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €.

Les maisons de Schuttershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 7 jumelés (21 %) et 25 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².

Schuttershofstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershofstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Schuttershofstraat à Lanaken ?

Schuttershofstraat fait partie du quartier Neerharen - Uitbreiding, à Lanaken. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode