Prix des maisons Verbindingslaan à Lanaken

Verbindingslaan mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 164 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Seringenstraat relève du quartier Tournebride, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Verbindingslaan est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Rozenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Acasialaan) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Verbindingslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Vossenpad (15) et devant Jasmijnstraat (5).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Verbindingslaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

• Verbindingslaan à Genk, à 15,1 km : médiane du quartier 277 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingslaan à Diepenbeek, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Verbindingslaan à Louvain, à 68,8 km : médiane du quartier 436 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingslaan à Anvers, à 90,0 km : médiane du quartier 349 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingslaan à Stekene, à 117,2 km : médiane du quartier 304 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Verbindingslaan pèse 13 adresses sur les 356 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.