Prix des maisons Azaleastraat à Lanaken

Azaleastraat compte 24 bâtiments isolés sur 28 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Lijsterstraat relève du quartier Tournebride, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Azaleastraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jasmijnstraat (100 %), la moins aérée Verbindingslaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Azaleastraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Schuttershofstraat (39) et devant Acasialaan (30).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azaleastraat à Oudsbergen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Hasselt, à 29,4 km : médiane du quartier 294 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Beringen, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Mol, à 50,4 km : médiane du quartier 299 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Geel, à 56,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Herentals, à 66,4 km : médiane du quartier 277 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Berlaar, à 76,4 km : médiane du quartier 294 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Vilvorde, à 86,4 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Azaleastraat pèse 31 adresses sur les 356 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.