Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Van Kerckemstraat à Lanaken
Van Kerckemstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Van Kerckemstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 23
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (12)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 158e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Neerharen - Uitbreiding compte 1 % de 2 façades et 82 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Kerckemstraat : type de bâti et prix de référence
Van Kerckemstraat compte 12 bâtiments isolés sur 19 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Kerckemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerharen - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 63 % de 4 façades, Van Kerckemstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dobbelsteynstraat (100 %), la moins aérée Acasialaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Van Kerckemstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Rozenlaan (20) et devant Romeinendreef (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paalsteenlaan | 150 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Dobbelsteynstraat | 180 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 210 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Nieuwe Ervenstraat | 290 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Acasialaan | 330 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Romeinendreef | 340 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Jasmijnstraat | 360 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Azaleastraat | 380 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Rozenlaan | 410 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Staatsbaan | 450 m | Neerharen - Uitbreiding |
Acheter Van Kerckemstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Kerckemstraat
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Van Kerckemstraat pèse 19 adresses sur les 356 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Kerckemstraat
Combien vaut une maison Van Kerckemstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Kerckemstraat est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Les maisons de Van Kerckemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (37 %) et 12 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Van Kerckemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Kerckemstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Kerckemstraat à Lanaken ?
Van Kerckemstraat fait partie du quartier Neerharen - Uitbreiding, à Lanaken. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Van Kerckemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode