Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Acasialaan à Lanaken
Acasialaan est une voie résidentielle de 340 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Acasialaan en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 3 à 35
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (17)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Neerharen - Uitbreiding compte 1 % de 2 façades et 82 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acasialaan : type de bâti et prix de référence
Acasialaan mêle 13 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acasialaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lijsterstraat relève du quartier Tournebride, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Acasialaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jasmijnstraat (100 %), la moins aérée Verbindingslaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Acasialaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Azaleastraat (31) et devant Dobbelsteynstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleastraat | 110 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Jasmijnstraat | 170 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 190 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Rozenlaan | 230 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Verbindingslaan | 290 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Lijsterstraat | 330 m | Tournebride · n.d. |
| Van Kerckemstraat | 330 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Reistraat | 400 m | Tournebride · n.d. |
| Seringenstraat | 410 m | Tournebride · n.d. |
| Dobbelsteynstraat | 410 m | Neerharen - Uitbreiding |
Acheter Acasialaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acasialaan
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Acasialaan pèse 30 adresses sur les 356 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acasialaan
Combien vaut une maison Acasialaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acasialaan est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Les maisons d'Acasialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (43 %) et 17 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Acasialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acasialaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acasialaan à Lanaken ?
Acasialaan fait partie du quartier Neerharen - Uitbreiding, à Lanaken. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Acasialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode