Prix des maisons Jasmijnstraat à Lanaken

Jasmijnstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 224 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Seringenstraat relève du quartier Tournebride, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jasmijnstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Rozenlaan ; Verbindingslaan ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 196 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; avec 224 m², Jasmijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Staatsbaan, en compte 72.

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jasmijnstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jasmijnstraat à Oudsbergen, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Hasselt, à 25,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Pelt, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Geel, à 56,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Anvers, à 95,1 km : prix de quartier non publié
• Jasmijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 105,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Alost, à 114,8 km : médiane du quartier 250 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Jasmijnstraat à Ninove, à 116,5 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Jasmijnstraat pèse 5 adresses sur les 356 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.