Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Rozenlaan à Lanaken
Rozenlaan est une voie résidentielle de 370 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Rozenlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 151e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Rozenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rozenlaan : type de bâti et prix de référence
Rozenlaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Delstraat relève du quartier Neerharen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Rozenlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Jasmijnstraat ; Verbindingslaan ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Rozenlaan est à 196 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Hexheuvelstraat (22) et devant Delstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jasmijnstraat | 70 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Azaleastraat | 130 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Verbindingslaan | 160 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 190 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Acasialaan | 230 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Staatsbaan | 250 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Delstraat | 290 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
| Seringenstraat | 310 m | Tournebride · n.d. |
| Wezelpad | 350 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
| Hexheuvelstraat | 360 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenlaan » existe dans 87 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rozenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Dilsen-Stokkem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Diepenbeek, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Bree, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Alken, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Peer, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Hechtel-Eksel, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Beringen, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- et 79 autres communes plus éloignées
Acheter Rozenlaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenlaan
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Rozenlaan pèse 20 adresses sur les 356 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rozenlaan
Combien vaut une maison Rozenlaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenlaan est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Les maisons de Rozenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Rozenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rozenlaan à Lanaken ?
Rozenlaan fait partie du quartier Neerharen - Uitbreiding, à Lanaken. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Rozenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode