Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Paalsteenlaan à Lanaken
Paalsteenlaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,6 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 77 adresses, numérotées de 3 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 69 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Paalsteenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Paalsteenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 89 | 73 | 339 550 € (2021, 22 ventes) |
| N° 90 à 98, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 89 (Neerharen - Uitbreiding), regroupe 73 des 76 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (38 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 3 à 95
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (69)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 28e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Paalsteenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paalsteenlaan : type de bâti et prix de référence
Paalsteenlaan compte 69 bâtiments isolés sur 76 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paalsteenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Kapelhofstraat relève du quartier Zonnevijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Paalsteenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dobbelsteynstraat (100 %), la moins aérée Acasialaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Paalsteenlaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Staatsbaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Kerckemstraat | 150 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Nieuwe Ervenstraat | 200 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Dobbelsteynstraat | 220 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 340 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Romeinendreef | 360 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Kapelhofstraat | 380 m | Zonnevijver · n.d. |
| Acasialaan | 470 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Jasmijnstraat | 490 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Staatsbaan | 510 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Azaleastraat | 520 m | Neerharen - Uitbreiding |
Acheter Paalsteenlaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paalsteenlaan
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Paalsteenlaan pèse 73 adresses sur les 356 du quartier (21 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paalsteenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Paalsteenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 89 : médiane 339 550 € en 2021 ; n° 90 à 98 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paalsteenlaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paalsteenlaan est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paalsteenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (9 %) et 69 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Paalsteenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paalsteenlaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paalsteenlaan à Lanaken ?
Paalsteenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Neerharen - Uitbreiding (n° 3 à 89, 73 adresses), Natuurreservaat (n° 90 à 98, 3 adresses).
Vous vendez Paalsteenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode