Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Nieuwe Ervenstraat à Lanaken
Nieuwe Ervenstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 31 adresses, numérotées de 4 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Nieuwe Ervenstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 7 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (28)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 100e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Nieuwe Ervenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwe Ervenstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Ervenstraat compte 28 bâtiments isolés sur 31 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 169 m² d'emprise médiane pour 164 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Ervenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kapelhofstraat relève du quartier Zonnevijver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Nieuwe Ervenstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Dobbelsteynstraat (100 %), la moins aérée Van Kerckemstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 176 m² (Staatsbaan) dans ces rues ; Nieuwe Ervenstraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Keelhoffstraat (32) et devant Dobbelsteynstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelhofstraat | 190 m | Zonnevijver · n.d. |
| Paalsteenlaan | 200 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Van Kerckemstraat | 290 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 390 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Dobbelsteynstraat | 410 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Staatsbaan | 430 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Pastoor Houbenplein | 480 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
| Keelhoffstraat | 540 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
| Ladderstraat | 560 m | Neerharen-Centrum · n.d. |
| Heidestraat | 590 m | Zonnevijver · n.d. |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Ervenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Ervenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwe Ervenstraat à Genk, à 15,1 km : médiane du quartier 207 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Nieuwe Ervenstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Ervenstraat
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Nieuwe Ervenstraat pèse 31 adresses sur les 356 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nieuwe Ervenstraat
Combien vaut une maison Nieuwe Ervenstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Ervenstraat est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Les maisons de Nieuwe Ervenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 28 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Nieuwe Ervenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Ervenstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Ervenstraat à Lanaken ?
Nieuwe Ervenstraat fait partie du quartier Neerharen - Uitbreiding, à Lanaken. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Ervenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode