Prix des maisons Ursulinenstraat à Laakdal

Ursulinenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ursulinenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Ursulinenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Gastenhuis ; De Korenbloem ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 151 m² (Smissestraat) dans ces rues ; Ursulinenstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Akkerwinde (24) et devant Gastenhuis (17).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ursulinenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ursulinenstraat à Herck-la-Ville, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Ursulinenstraat à Heusden-Zolder, à 20,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Ursulinenstraat à Lille, à 23,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Ursulinenstraat à Louvain, à 28,9 km : médiane du quartier 415 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Ursulinenstraat à Saint-Trond, à 31,3 km : médiane du quartier 220 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Ursulinenstraat à Pelt, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Ursulinenstraat à Londerzeel, à 51,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Ursulinenstraat à Asse, à 58,9 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Ursulinenstraat pèse 23 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.