Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Houthoek à Laakdal
Houthoek est une voie résidentielle de 780 m, à 0,9 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Houthoek en chiffres
- Adresses
- 104 (45 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 115
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 96 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (41)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 14e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 0,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Vorst-Centrum compte 14 % de 2 façades et 55 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons d'Houthoek : type de bâti et prix de référence
Houthoek mêle 53 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houthoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 44 % de 4 façades, Houthoek est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gastenhuis (100 %), la moins aérée Aambeeldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 151 m² (Smissestraat) dans ces rues ; Houthoek est à 128 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Smissestraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospesstraat | 90 m | Vorst-Centrum |
| De Korenbloem | 140 m | Vorst-Centrum |
| Violettenstraat | 170 m | Vorst-Centrum |
| Smissestraat | 190 m | Vorst-Centrum |
| Rozenstraat | 250 m | Vorst-Centrum |
| Akkerwinde | 260 m | Vorst-Centrum |
| Gastenhuis | 310 m | Vorst-Centrum |
| Aambeeldstraat | 310 m | Vorst-Centrum |
| Hazelaar | 320 m | Vorst-Centrum |
| Mortelstraat | 320 m | Vorst-Centrum |
Acheter Houthoek à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houthoek
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Houthoek pèse 104 adresses sur les 1 067 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Houthoek
Combien vaut une maison Houthoek à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houthoek est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Houthoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (14 %), 40 jumelés (43 %) et 41 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Houthoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houthoek comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houthoek à Laakdal ?
Houthoek fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Houthoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode